【最新二手房买卖税费大盘点】一文搞懂二手房交易税费，省心又省力！

们！今天我要给大家带来一篇关于最新二手房买卖税费的文章，让你在二手房交易过程中，省心又省力！下面，我们就一起来了解一下吧！

一、最新二手房买卖税费大盘点

1. 交易税费

（1）契税：根据房屋性质、面积、购房人等情况，契税税率有所不同。目前，首套房契税税率为1%-3%，二套房契税税率为3%-5%。

（2）个人所得税：个人所得税的征收对象为出售方，税率一般为1%。若房屋满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

（3）增值税及附加：增值税及附加的征收对象为出售方，税率一般为5.6%。若房屋满两年，则免征增值税及附加。

（4）土地增值税：土地增值税的征收对象为出售方，税率根据房屋增值额确定。若房屋满五年，则免征土地增值税。

（5）印花税：印花税的征收对象为买卖双方，税率为0.05%。目前，二手房交易印花税已取消。

2. 其他费用

（1）中介费：中介费一般为成交价的1%-3%，具体费用由双方协商确定。

（2）评估费：评估费一般为房屋价值的0.5%-1%，具体费用由评估机构确定。

（3）登记费：登记费一般为80元/套。

（4）测绘费：测绘费一般为房屋价值的0.1%-0.3%，具体费用由测绘机构确定。

二、如何节省二手房交易税费

1. 买方节省税费

（1）选择满五唯一房屋：满五唯一的房屋可以免征个人所得税、增值税及附加、土地增值税。

（2）选择面积较小的房屋：面积较小的房屋契税税率较低。

2. 卖方节省税费

（1）合理定价：合理定价可以降低增值税及附加的征收。

（2）选择满五唯一房屋：满五唯一的房屋可以免征个人所得税、增值税及附加、土地增值税。

三、

了解最新二手房买卖税费，有助于我们在交易过程中做到心中有数，避免不必要的损失。希望这篇文章能帮助到大家，祝大家在二手房交易过程中顺利、愉快！

如果你还有其他关于二手房交易的问题，欢迎在评论区留言，我会尽力为大家解答！